Nacházíme se Na příkopě, jedné z nejdražších nákupních ulic na světě. Za mnou stojí majestátný komplex budov - Slovanský dům. Nebo bych spíš mohl říci Slovanský tunel.

V roce 97 Praha pronajala Slovanský dům Sebastianu Pawlovskému, resp. jeho firmě Pražské komunikační a společenské centrum. Pawlowski je přitom ten člověk, který Praze za éry Pavla Béma pronajal Škodův palác na 20 let za 4,5 miliardy korun, přičemž toto nájemné bylo asi dvakrát vyšší než odpovídalo tržní hodnotě.

Praha Slovanský dům pronajala na 77 let. Jestli si říkáte, že to vůbec nedává smysl, tak máte pravdu. Nájemník sice musel do rekonstrukce areálu investovat asi miliardu korun, ale od té doby vydělává hodně slušný balík peněz na tom, že Slovanský dům dál pronajímá.

A my, Piráti, jsme teď vůbec poprvé spočítali, jak moc je pro Prahu tato smlouva nevýhodná. Vyžádal jsem si totiž informace od Magistrátu, kolik nám firma zatím zaplatila na nájemném, a požádal jsem rejstříkový soud, aby zdigitalizoval její historické účetní závěrky.

Z těchto údajů vyplývá, že od roku 97 do roku 2015 Praha na nájemném dostala dohromady 170 milionů korun. Čistý zisk firmy za stejnou dobu přitom dosáhl asi 600 milionů korun, což je skoro čtyřkrát tolik. Čistý zisk přitom znamená, že už byly zaplaceny všechny náklady včetně nájemného i splátky úvěru, který si firma vzala na rekonstrukci areálu.

Je vidět, že nájemné, které Praha za Slovanský dům dostává, je směšně nízké. Naprosto absurdní je také pronájem téměř na 80 let, z něhož se Praha nemá jak vyvlíknout. No, a kdo za tenhle tunel za několik miliard vlastně může? Pod smlouvou je podepsaný Filip Dvořák, vlivný zákulisní hráč pražské ODS.



čistý zisk: viz xls    

Smlouva uzavřena 18.12.1997 na 77 let - tedy do roku 2074
-4.2 Povinnost udržet v budově kino s kapacitou 2295 míst (dodatek č.3 - 1830 míst)
-4.3.5 povinnost nájemce investovat do provedení rekonstrukce/modernizace částku alespoň 1 037 000 000 Kč, to si potom sám odepisuje (podle 5.3. se zhodnocení nezapočítává proti nájemnému)
-8.1 nájemné:
    A Pevná část
    1. do uplynutí 1 roku po kolaudaci (nejpozději však do 31.12.2002) - 100 000 Kč ročně (v dodatku č.2 +20 milionů Kč za celé toto období, kvůli přesunu divadla Minor)
    2. 10 let po uplynutí termínu v bodu 1 - 7 000 000 Kč ročně
    3. 10 let po uplynutí termínu v bodu 2 - 16 000 000 Kč ročně dodatkem č.4 z roku 2009 zvýšeno na 17 000 000)
    4. po uplynutí termínu v bodu 3 - 22 000 000 Kč ročně (dodatkem č.4 z roku 2009 zvýšeno na 23 000 000)
    B Podíl ze vstupného do multikina
    1. 10 let po uplynutí termínu v bodu A1 - 1 %
    2. 10 let po uplynutí termínu v bodu 1 - 2 %
    3. po uplynutí termínu v bodu 2 - 3 %
-8.2 valorizace nájemného
-8.5 služby zařizuje Magistrát, hradí je nájemník
-10 smlouvu lze vypovědět jen při porušení důležité smluvní povinnosti po písemné výzvě k nápravě
-stavební rozhodnutí (budova multikina): kapacita kina 1830 míst, užitná plocha bytů 1780 m2, plocha administrativní části 5700 m2, plocha obchodní části 4800 m2, podzemní garáže 68+15 stání
-stavební rozhodnutí 2 (budova E): administrativa 3000 m2, obchodní plochy 680 m2


"SLOVANSKÝ DŮM je elegantní multifunční komplex s celkovou pronajímatelnou plochou 22 574 m2. Ta je rozdělena mezi kanceláře třídy A (10 979 m2), konferenční a banketové sály (1 203 m2), obchodní galerii a restaurace včetně letních zahrádek v přízemí a suterénu komplexu (5 169 m2), multiplex kino (3 655 m2) a luxusní byty (1 568 m2). "